Moncton : le prix des maisons le plus bas au pays

[kabi]

Moncton : le prix des maisons le plus bas au pays

PUBLIÉ AUJOURD'HUI À 8 H 08

 

Les maisons à Moncton sont les moins chères au pays, selon une étude de l'Institut atlantique des études de marché. Photo : Associated Press/Steven Senne

 

Pour la cinquième année de suite, Moncton, au Nouveau-Brunswick, est la ville canadienne où le marché immobilier est le plus abordable, suivie de près par Fredericton et Saint-Jean, selon une étude de l'Institut atlantique des études de marché.

Un texte de Margaud Castadère

Avec un prix médian de 134 900 $ pour une maison, Moncton se classe en tête de liste des centres urbains où le prix de l’immobilier est le plus bas au pays. Les grandes villes de l’Atlantique suivent de près. Au Nouveau-Brunswick, Fredericton se classe deuxième, Saint-Jean, troisième, et à l’Île-du-Prince-Édouard, Charlottetown est en cinquième place à ce classement national.

L’étude, publiée lundi, se base sur des données du troisième trimestre de 2016 et vise à mesurer l’accessibilité au logement pour les ménages à faible et moyen revenu dans les centres urbains.

 

Pour comparer l’accessibilité au marché immobilier, les auteurs de l’étude ont utilisé le multiple médian, qui divise le prix médian des maisons par le revenu médian des ménages d’une ville donnée.

Vancouver en bas de tableau

Vancouver est la ville qui possède le marché immobilier le moins abordable au pays. Elle se classe même dans le trio de tête des villes du monde où l'immobilier est le plus cher, selon l’étude.

De manière générale, « la santé du marché immobilier s’est détériorée rapidement au Canada », relate l’étude. Cela amène plusieurs à parler de bulle immobilière.

’étude, gérée en collaboration avec des centres de recherches de l’Illinois et de Winnipeg, a été menée dans neuf pays, à savoir l’Australie, le Canada, la Chine, l'Irlande, le Japon, la Nouvelle-Zélande, Singapour, les États-Unis et la Grande-Bretagne.

Source : http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1012421/moncton-le-prix-des-maisons-le-plus-bas-au-pays

 

 

[kuroczyd]

D un autre côté, le chômage explique les prix bas.

[naomi]

Et la quantité de maisons sur le marché aussi.

 

https://www.realtor.ca/Résidentiel/Map.aspx#CultureId=2&ApplicationId=1&RecordsPerPage=9&MaximumResults=9&PropertySearchTypeId=1&TransactionTypeId=2&StoreyRange=0-0&BedRange=0-0&BathRange=0-0&LongitudeMin=-64.92327690124512&LongitudeMax=-64.65153694152832&LatitudeMin=46.043867604073&LatitudeMax=46.139701246848304&SortOrder=A&SortBy=1&viewState=m&Longitude=-64.80577468872072&Latitude=46.0958527241261&ZoomLevel=13&PropertyTypeGroupID=1

 

[kabi]

Justement c'est l'idée du topic. Discutons-en:

 

Qu'est ce qui fait que le prix des maisons à Moncton soit le plus bas?

 

Peut-être les forumistes qui y habitent pourraient nous apporter des eclaircissements et partager leurs opinions?

Modifié 24 janvier 2017 par kabi

[Demina47]

Bof, j'ai jeté un œil, et pour avoir une maison potable, ce n'est pas si bas que ça...

[kabi]

-

Modifié 24 janvier 2017 par kabi

[kabi]

Il y a 16 heures, Demina47 a dit :

Bof, j'ai jeté un œil, et pour avoir une maison potable, ce n'est pas si bas que ça...

 

L'étude mets le point aussi bien sur les prix médian des maisons que sur le revenu médian des ménages d’une ville donnée; à titre d'exemple, à salaire égal, le résidant de Halifax paie le double pour s'acheter une maison que celui de Fredericton.

 

[Demina47]

Ça ne change rien à mon propos.

[kabi]

Tout est relatif.

 

Certes que pour avoir une maison "potable" il faut y mettre le prix, néanmoins on s'entend bien que la même maison "potable" à Calgary, Winnipeg, Montréal, etc.... coutera beaucoup plus cher que si elle était dans les maritimes (je dis bien la mème maison).  

 

Les provinces atlantiques arrivent souvent au premier rang canadien quand vient le temps d'acheter une maison à prix abordable . Maintenant la question, es-ce une bonne chose? es-ce une mauvaise chose? est ce que c'est bien pour l'acheteur? le vendeur? qu'en est-il des taxes et l'impot foncier? etc....

 

 

Modifié 24 janvier 2017 par kabi

[crazy_marty]

il y a 5 minutes, kabi a dit :

Tout est relatif.

 

Ccertes que pour avoir une maison "potable" il faut y mettre le prix, néanmoins on s'entend bien que la même maison "potable" à Calgary, Winnipeg, Montréal, etc.... coutera beaucoup plus cher que si elle était dans les maritimes (je dis bien la mème maison).  

 

Les provinces atlantiques arrivent souvent au premier rang canadien quand vient le temps d'acheter une maison à prix abordable . Maintenant la question, es-ce une bonne chose? es-ce une mauvaise chose? est ce que c'est bien pour l'acheteur? le vendeur? qu'en est-il des taxes et l'impot foncier? etc....

 

 

 

Pas partout en Atlantique. Pas plus tard que hier y'avait un article sur les prix des maisons à Terre-Neuve et comment les gens se sont rués dessus quand le pétrole coulait à flots et rapportait....et comment maintenant la bulle a fait boum et ils s'en mordent tous les doigts.

[kabi]

il y a 15 minutes, crazy_marty a dit :

 

Pas partout en Atlantique. Pas plus tard que hier y'avait un article sur les prix des maisons à Terre-Neuve et comment les gens se sont rués dessus quand le pétrole coulait à flots et rapportait....et comment maintenant la bulle a fait boum et ils s'en mordent tous les doigts.

 

 C’est exact, ce ne sont pas toutes les villes de l’atlantiques qui bénéficie de cette « abordabilité ». Le cas de à Saint-Jean à Terre-Neuve est en quelque sorte l’exception. Lorsque la croissance économique et les perspectives d'emplois étaient positives, il y a quelques années, elles favorisaient le marché de l’immobilier et faisaient grimper les prix. Maintenant, le marché subit les contrecoups de la forte baisse des prix du pétrole. Le prix moyen d'une maison avoisine les 330 000 $.

En général  Il y a une sorte de démarcation entre l'ouest, le centre et l'est du pays. Dans les provinces de  l'est, Il y aurait selon les économistes trop de propriétés sur le marché pour une demande trop faible.

[jimmy]

Il y a 17 heures, kabi a dit :

Justement c'est l'idée du topic. Discutons-en:

 

Qu'est ce qui fait que le prix des maisons à Moncton soit le plus bas?

 

 

Ben peut-être que c'est parce que personne veut habiter la 

 

A part le Québec, le reste du Canada c'est nul a ch**r tsé....

Modifié 24 janvier 2017 par jimmy

[crazy_marty]

il y a 17 minutes, kabi a dit :

 

 C’est exact, ce ne sont pas toutes les villes de l’atlantiques qui bénéficie de cette « abordabilité ». Le cas de à Saint-Jean à Terre-Neuve est en quelque sorte l’exception. Lorsque la croissance économique et les perspectives d'emplois étaient positives, il y a quelques années, elles favorisaient le marché de l’immobilier et faisaient grimper les prix. Maintenant, le marché subit les contrecoups de la forte baisse des prix du pétrole. Le prix moyen d'une maison avoisine les 330 000 $.

En général  Il y a une sorte de démarcation entre l'ouest, le centre et l'est du pays. Dans les provinces de  l'est, Il y aurait selon les économistes trop de propriétés sur le marché pour une demande trop faible.

 

Je crois que le "trop de propriétés" sur les marchés de l'Est est aussi dû au fait que beaucoup de jeunes quittent ces provinces-là pour aller plus à l'Ouest, là où y'a de la job dans le fond. 

[kabi]

Je le confirme.

 

L'exode des jeunes vers l'ouest est un fait au Nouveau-Brunswick. 

Des parents racontent que leur jeunes, une fois leurs études sont finit, veulent rembourser leur dette d'étude rapidement, par conséquent la solution est de  quitter la famille et travailler en Alberta (Certains racontent qu'en allons travailler en Alberta « On parle 5000 $, 6000 $ par mois, et on est logés, nourris. Ça va être clair dans nos poches ») . C'est le genre d'offre qui ne se refusent pas pour les jeunes, surtout, s'il n'y a rien pour les retenir au bercail.

 

Maintenant je vois que la situation n'est plus rose en Alberta, et certains jeunes retournent vers leurs familles. Donc je me pose encore la question, qu'est ce qui fait que (en plus de l'abondance des propriétés) les maisons restent encore plus abordable ici au Nouveau-Brunswick.

Modifié 25 janvier 2017 par kabi